Guuz maakt indruk
De eerste indruk die een potentiële koper krijgt van een woning is essentieel. Maar het is minstens zo belangrijk dat die eerste indruk wordt bevestigd tijdens de bezichtiging van de woning.
Maak van kijkers kopers
GUUZ verstaat de kunst woningen optimaal te presenteren, zonder de werkelijkheid geweld aan te doen. Wat je ziet op de foto’s, is wat je aantreft in de woning. Dus geen misleidend gebruik van de groothoeklens en geen ‘over the top’ styling, maar een aantrekkelijke, neutrale presentatie die indruk maakt en de huizenkoper een goed gevoel geeft over de woning. Een gevoel dat bij bezichtiging wordt bevestigd en vaak leidt tot een bod.
Wie is GUUZ?
GUUZ is, sinds 2012, de ervaren woningstyliste en -fotografe Guusje Witteveen: Ik help je van kijkers kopers te maken door woningen optimaal te presenteren. Mijn kracht ligt in het met minimale middelen bereiken van een indrukwekkend resultaat. Ik ben een aanpakker en geef niet alleen advies, maar ga ook direct aan de slag om een woning aantrekkelijk te maken voor de huizenzoeker. Daarvoor zet ik verschillende middelen in: styling, fotografie en video.
Foto Guusje: © Mieke Steijvers
Woningpresentatie
De zoektocht naar een huis begint op internet. Een positieve eerste indruk is daarom van groot belang. Ik zorg ervoor dat de woning aantrekkelijk in beeld komt, zonder de werkelijkheid geweld aan te doen.
Styling
Bij voorkeur gebruik ik meubels en accessoires die in de woning aanwezig zijn. Zo blijft het huis vertrouwd en leefbaar voor de verkopers zolang het nog niet is verkocht en treffen kijkers niet totaal iets anders aan dan ze verwachten op basis van de foto’s. Ik bekijk de woning met een neutrale blik en zet objecten die de aandacht teveel afleiden uit beeld of herschik hier en daar wat meubels of accessoires. Het gaat om de ruimtes en niet om de spullen.
Fotografie
Bij het fotograferen van de woning gebruik ik het licht zoals het is en hou ik de extreme groothoeklens in de tas. Natuurlijk benadruk ik de sterke punten van het huis en zorg ik ervoor dat interieur en exterieur aantrekkelijk in beeld komen.
Video
Video is een mooie aanvulling op fotografie en voor een hoge positie op Funda zelfs een must. Het voordeel van video is dat je een eerlijk beeld krijgt van de woning, omdat je alles in beeld krijgt, dus ook de rommelige hoekjes, als die er zijn.
Inrichten leegstaande woning
Een leegstaande woning is moeilijker te verkopen, omdat potentiële kopers zich vaak geen voorstelling kunnen maken van de mogelijkheden. De woning sfeervol en mooi inrichten maakt veel verschil. Ik richt leegstaande woningen in met meubels en accessoires die ik verhuur aan de eigenaar tot de woning is verkocht. Een andere optie is de gehele woning in te richten met kartonnen meubels voorzien van een hoes en gecombineerd met accessoires. Niet van echt te onderscheiden en met weinig kosten.
Werkwijze
Bij de eerste kennismaking met de verkopers maak ik met hen een rondje door de woning. Dat duurt ongeveer een uur. Ik geef advies en benoem aandachtspunten als opruimen, wat gaat mee naar de nieuwe woning en wat niet, wat kan hiervan eventueel weg en/of opgeslagen worden.
De verkopers geven aan hoeveel tijd ze daarvoor nodig hebben en we maken een nieuwe afspraak. Bij mijn tweede bezoek zet ik de puntjes op de i en ga ik aan de slag met styling, fotografie en eventueel een video-opname van de woning. De geselecteerde foto’s en de video krijgen een nabewerking en gaan dan digitaal naar de makelaar en de verkopers.
Van tevoren spreken we een vast bedrag af voor de vastgoedpresentatie. Aan het aantal foto’s zit geen maximum; het huis moet gewoon goed en compleet in beeld komen. Mijn doel is tegen minimale kosten en in korte tijd het maximale uit een woning te halen.
Projecten
“Prachtige foto’s heb je gemaakt, bedankt! We gaan twijfelen of we het huis wel willen verkopen…”
“Op de foto’s zie je goed dat een beetje opruimen en stylen een wereld van verschil maakt”
“Dank je wel Guuz, we zijn heel blij met de woningpresentatie!”
“Er waren snel meerdere bezichtigingen en een goed bod. Jouw foto’s hebben daar zeker een belangrijke rol in gehad. Bedankt voor de fijne samenwerking!”
“Wat zijn de foto’s prachtig geworden, echt vakwerk. Ze zijn nog mooier dan ik had verwacht!”
“Heel erg bedankt voor jouw inzet. De bezichtigingen zijn goed gegaan, mede doordat de foto’s niet afweken van de werkelijkheid.”
Contact
Ik help je van kijkers kopers te maken door woningen optimaal te presenteren. Heb je vragen of wil je meer informatie? Neem contact met mij op.
Guusje Witteveen
Telefoon: 06-13630718
E-mail: info@guuz.nl
In sommige gevallen komt e-mail vanaf mijn adres in de map ongewenste e-mail terecht. Nog steeds niks ontvangen? Bel mij!
KvK 55516823
